Działka na sprzedaż — jakie pola wypełnić
Pełna lista pól formularza dla ogłoszenia typu Działka na sprzedaż, w tym pole na link do planu zagospodarowania przestrzennego.
Podobnie jak przy wynajmie działki, formularz nie zawiera formy własności ani świadectwa energetycznego — grunt niezabudowany nie ma tych atrybutów. W wersji sprzedażowej dochodzi za to pole na link do MPZP/WZ, bardzo istotne przy sprzedaży działek budowlanych.
Pola formularza
Tytuł ogłoszenia
3–50 znaków.
Zdjęcia
Minimum 1 zdjęcie, najlepiej pokazujące granice działki.
Adres i lokalizacja na mapie
Dokładne umiejscowienie działki na mapie.
Cena sprzedaży
Kwota i waluta.
Powierzchnia działki
Podstawowy parametr — praktycznie niezbędny do sensownej publikacji ogłoszenia.
Pozostałe pola (opcjonalne)
Opis
Do 5000 znaków.
Dodatkowe koszty
Dowolna lista dodatkowych kosztów.
Link do planu zagospodarowania (MPZP/WZ)
Pole na adres URL do wypisu z MPZP lub decyzji o warunkach zabudowy — jeden z najczęściej sprawdzanych dokumentów przy zakupie działki budowlanej.
Rodzaj działki
Wielokrotny wybór, np. budowlana, rolna, rekreacyjna, leśna.
Otoczenie działki
Wielokrotny wybór.
Media na działce
Wielokrotny wybór, np. prąd, woda, kanalizacja, gaz — status uzbrojenia terenu istotnie wpływa na cenę i zainteresowanie.
Wskazówki
Dla działek rolnych warto w opisie zaznaczyć klasę gruntu — nie ma dla niej osobnego pola, ale to jedna z pierwszych rzeczy sprawdzanych przez kupujących.
Link do MPZP/WZ i pole „Media na działce” razem odpowiadają na większość pytań kupujących jeszcze przed kontaktem — im więcej z nich uzupełnisz, tym mniej czasu zajmie Ci odpisywanie na te same pytania.
Częstych błędów unikaj tak
Zaznaczanie „budowlana” w rodzaju działki bez pokrycia w dokumencie MPZP/WZ — jeśli status prawny nie jest jednoznaczny, lepiej doprecyzować to w opisie niż zaznaczyć niepewną wartość.
Podawanie ceny za m² zamiast całkowitej ceny działki — pole „Cena sprzedaży” zawsze dotyczy całej nieruchomości, nie ceny jednostkowej.
