Mieszkanie na wynajem — jakie pola wypełnić
Pełna lista pól formularza dla ogłoszenia typu Mieszkanie na wynajem: co jest wymagane, co opcjonalne i na co zwrócić uwagę.
To najpopularniejszy typ ogłoszenia w Spotnest. Formularz łączy dane wspólne dla wszystkich ogłoszeń (zdjęcia, opis, lokalizacja) z polami specyficznymi dla mieszkania — metrażem, piętrem, ogrzewaniem i rozliczeniem czynszu.
Pola formularza
Tytuł ogłoszenia
3–50 znaków. Warto zawrzeć liczbę pokoi i dzielnicę, np. „Przytulna kawalerka na Krzykach”.
Zdjęcia
Minimum 1 zdjęcie. Duże pliki są automatycznie zmniejszane i kompresowane przy wgrywaniu, więc możesz dodawać zdjęcia prosto z telefonu.
Adres i lokalizacja na mapie
Wskaż adres przez wyszukiwarkę Google Maps i skoryguj pinezkę na mapie — ta lokalizacja jest używana w wyszukiwarce i sortowaniu po odległości.
Czynsz najmu
Kwota, waluta i okres rozliczeniowy (np. miesięcznie). Wymagany przed przejściem do płatności.
Rynek pierwotny / wtórny
Musisz wybrać jedną z dwóch wartości — nie ma opcji „nie dotyczy”.
Forma własności
Wybierz jedną wartość: pełna własność, spółdzielcze własnościowe, udział w nieruchomości lub TBS.
Pozostałe pola (opcjonalne)
Opis
Do 5000 znaków. Opisz stan mieszkania, sąsiedztwo i zasady najmu — treść przechodzi automatyczną weryfikację przed publikacją.
Opłaty eksploatacyjne
Osobna kwota na media/czynsz administracyjny, jeśli nie jest wliczona w czynsz najmu.
Kaucja
Kwota kaucji zwrotnej pobieranej przy podpisaniu umowy.
Dodatkowe koszty
Lista dowolnych innych opłat (jednorazowych lub cyklicznych) z opisem, np. „miejsce postojowe — 150 zł/mies.”.
Liczba pokoi
Liczba całkowita, 0–10000.
Metraż (powierzchnia użytkowa)
Podany w m² lub stopach kwadratowych — mocno zalecany, bo wpływa na widoczność w filtrach wyszukiwania.
Powierzchnia działki
Wypełnij tylko jeśli do mieszkania przypisany jest ogródek/działka.
Piętro
Możesz wybrać więcej niż jedną wartość (np. mieszkanie dwupoziomowe).
Balkon / taras / loggia
Lista powierzchni dodatkowych przestrzeni zewnętrznych.
Zwierzęta domowe
Jedna wartość opisująca zasady dotyczące zwierząt.
Ogrzewanie
Wielokrotny wybór, np. miejskie, gazowe, pompa ciepła.
Rok budowy
Liczba z zakresu 1800 do bieżącego roku + 20 lat (dla inwestycji w budowie).
Dodatkowe udogodnienia
Wielokrotny wybór, np. winda, panele słoneczne, monitoring.
Świadectwo charakterystyki energetycznej (EU, EK, EP, E CO₂, UZE)
5 opcjonalnych pól liczbowych. Jeśli ich nie uzupełnisz, na stronie ogłoszenia pojawi się dwujęzyczna informacja o braku danych — to nie blokuje publikacji.
Wskazówki
Metraż i liczba pokoi mają największy wpływ na to, czy ogłoszenie pojawi się w wynikach filtrowania — warto je uzupełnić nawet jeśli formularz ich nie wymaga.
costIndicativeFirst/costIndicativeNext (szacunkowy koszt pierwszego i kolejnych miesięcy) liczą się automatycznie z czynszu, opłat i kaucji — nie musisz ich wpisywać ręcznie.
Częstych błędów unikaj tak
Wpisanie metrażu w opisie zamiast w polu „Metraż” — wyszukiwarka filtruje wyłącznie po polu, nie po treści opisu.
Zapomnienie o rynku pierwotnym/wtórnym — to jedyne pole enumeracyjne przy mieszkaniu, które jest wymagane, a łatwo je przeoczyć.
