Mieszkanie na sprzedaż — jakie pola wypełnić
Pełna lista pól formularza dla ogłoszenia typu Mieszkanie na sprzedaż. Formularz sprzedażowy różni się od wynajmu rozliczeniem (jedna cena zamiast czynszu) i dwoma dodatkowymi polami: powierzchnią całkowitą i stanem technicznym.
Sprzedaż mieszkania korzysta z tego samego szkieletu formularza co wynajem, ale sekcja kosztów jest prostsza — zamiast czynszu, opłat i kaucji podajesz jedną cenę. Dochodzą też dwa pola bez odpowiednika w wynajmie: powierzchnia całkowita i stan techniczny.
Pola formularza
Tytuł ogłoszenia
3–50 znaków.
Zdjęcia
Minimum 1 zdjęcie.
Adres i lokalizacja na mapie
Adres z Google Maps + pinezka.
Cena sprzedaży
Kwota i waluta. Wymagana przed przejściem do płatności — w sprzedaży nie ma osobnych pól czynszu/kaucji.
Rynek pierwotny / wtórny
Wymagane.
Forma własności
Wymagane — istotne prawnie przy sprzedaży, np. spółdzielcze własnościowe ma inne konsekwencje niż pełna własność.
Pozostałe pola (opcjonalne)
Opis
Do 5000 znaków.
Dodatkowe koszty
Np. opłaty notarialne po stronie kupującego, jeśli chcesz je wskazać z góry.
Liczba pokoi
Liczba całkowita.
Powierzchnia użytkowa
Metraż mieszkania.
Powierzchnia całkowita
Pole obecne tylko w ogłoszeniach sprzedażowych — używane, gdy powierzchnia całkowita różni się od użytkowej (np. liczona z pomieszczeniami przynależnymi).
Powierzchnia działki
Jeśli do mieszkania przypisany jest grunt.
Piętro
Wielokrotny wybór.
Balkon / taras / loggia
Lista powierzchni.
Ogrzewanie
Wielokrotny wybór.
Rok budowy
1800 – bieżący rok + 20 lat.
Stan techniczny
Pole obecne tylko w ogłoszeniach sprzedażowych, np. do remontu, dobry, do wykończenia.
Dodatkowe udogodnienia
Wielokrotny wybór.
Świadectwo charakterystyki energetycznej (EU, EK, EP, E CO₂, UZE)
Opcjonalne, ale przy sprzedaży prawnie wymagane do okazania kupującemu na etapie transakcji — jeśli go nie masz, na stronie ogłoszenia pojawi się stosowne zastrzeżenie.
Wskazówki
Świadectwo energetyczne jest opcjonalne w formularzu, ale ustawowo obowiązkowe przy sprzedaży — brak danych generuje widoczne na stronie zastrzeżenie prawne, więc warto je uzupełnić, gdy tylko je otrzymasz.
Forma własności ma realne konsekwencje prawne przy sprzedaży (np. różnice przy spółdzielczym własnościowym prawie) — wybierz wartość zgodną z księgą wieczystą lub przydziałem.
Częstych błędów unikaj tak
Mylenie powierzchni użytkowej z całkowitą — jeśli nie masz pewności co do różnicy, wypełnij tylko powierzchnię użytkową i zostaw całkowitą pustą.
Wybieranie formularza wynajmu zamiast sprzedaży (lub odwrotnie) — po publikacji zmiana typu transakcji wymaga usunięcia i utworzenia nowego ogłoszenia.
