Podział dużych mieszkań na mikrokawalerki i pokoje studenckie

Rozległe, ponad stumetrowe apartamenty są bardzo trudne do wynajęcia w całości. Przerobienie ich układu na kilka mikrokawalerek lub zamykanych pokoi studenckich to inżynieryjny sposób na drastyczne podniesienie rentowności z każdego metra (tzw. maksymalizacja cashflow). Wymaga to kapitału na remonty instalacji wod-kan, ale stopy zwrotu deklasują rynek. Najlepszymi "półproduktami" do takich inwestycji są stare kamienice sprzedawane bezpośrednio, gdzie elastyczność negocjacyjna bywa najwyższa.