Rozwój infrastruktury (metro, autostrady) a wartość gruntów

Nic tak nie pompuje cen nieruchomości jak ciężki sprzęt drogowy. Nowa stacja metra lub węzeł autostradowy potrafią podwoić wartość ziemi w kilka lat. Inwestorzy, którzy śledzą plany zagospodarowania, kupują tanie nieużytki i czekają na wzrost. By maksymalizować zysk, transakcje te często odbywają się całkowicie off-market, z pominięciem drogich struktur agencyjnych.