Магія фінансового важеля (левериджу) в розрахунку прибутку ROI

Фінансовий важіль – це мистецтво багатіти за гроші банку. Замість того, щоб купувати одну квартиру за мільйон готівкою, ви купуєте п'ять таких квартир, вкладаючи в кожну 20% власних коштів. Коли ринок зростає на 10%, ви заробляєте цей відсоток від вартості п'яти приміщень, астрономічно збільшуючи свої прибутки. Однак цей витончений механізм не терпить непотрібних витрат на старті. Інвестори, які використовують кредитне плече, відсікають даремну маржу і полюють виключно на прямі пропозиції з продажу (off-market).