Biały montaż
Wykonawcze określenie montażu armatury i wyposażenia sanitarnego — muszli, umywalek, wanien lub kabin prysznicowych i baterii — jeden z ostatnich etapów przed oddaniem lokalu do użytku.
Zakres: Polska.
Definicja
Biały montaż obejmuje montaż gotowych elementów wyposażenia łazienki i kuchni — muszli klozetowej, umywalki, wanny lub kabiny prysznicowej, baterii, a często także podłączenie pralki czy zmywarki — do instalacji doprowadzonej wcześniej na etapie surowego wykończenia.
Jest to jeden z ostatnich etapów wykończenia wnętrza, wykonywany dopiero po zakończeniu płytkowania, malowania i innych prac mokrych czy pylących, bo zamontowane już elementy sanitarne łatwo ulegają uszkodzeniu lub zabrudzeniu przez wcześniejsze prace. Lokal wykończony w standardzie deweloperskim nie obejmuje tego etapu — pozostaje on do wykonania przez kupującego lub jego ekipę po odbiorze, chyba że oferta dewelopera wyraźnie obejmuje podwyższony standard lub wykończenie pod klucz.
Kosztorysy i harmonogramy remontów zwykle wskazują biały montaż jako osobną, odrębnie wycenianą pozycję, bo jego koszt mocno zależy od wybranej armatury i zwykle rozliczany jest za liczbę punktów montażowych, a nie za powierzchnię.
Przykłady
Właściciel wykańczający lokal kupiony w standardzie deweloperskim planuje biały montaż dopiero po zakończeniu wszystkich prac płytkarskich i malarskich.
Kosztorys remontu wymienia biały montaż jako osobną pozycję, wycenianą za sztukę zamontowanej armatury, a nie za metr kwadratowy.
Kupujący porównujący lokal pod klucz z lokalem w standardzie deweloperskim zauważa, że różnica w cenie częściowo odzwierciedla koszt wykończeń, takich jak biały montaż, już wliczonych w cenę.
Jak to wpływa na kupno i sprzedaż
Kupujący wykańczający lokal samodzielnie powinni zachować właściwą kolejność prac — zbyt wczesny biały montaż grozi uszkodzeniem przez późniejsze prace mokre lub pylące — i uwzględnić go w budżecie jako osobną pozycję, a nie zakładać, że jest wliczony w ogólne koszty wykończenia.
