Kredytowanie zakupu dużej działki budowlanej – wymagania banków

Kupno gruntu to dla banku znacznie większe ryzyko niż zakup gotowego mieszkania. Wymagany wkład własny jest wyższy (nawet 30-50%), a bank rygorystycznie bada plany zagospodarowania przestrzennego. To wymaga zamrożenia dużej ilości gotówki. Aby maksymalnie odciążyć swój budżet deweloperski, inwestorzy celują w grunty z rynku bezpośredniego. Omijając marżę nakładaną przez agencje ziemskie, całą oszczędzoną kwotę mogą przeznaczyć na wymagany przez bank potężny wkład własny.