House flipping – złote zasady i największe ryzyka

Flipping to intensywna sztuka kupowania zrujnowanych mieszkań, ich błyskawicznego remontu i odsprzedaży z pokaźnym zyskiem. Najważniejsza, żelazna zasada głosi: zysk robi się w momencie zakupu, a nie sprzedaży. Największym wrogiem flippera jest niedoszacowanie ukrytych kosztów remontu budowlanki. Aby ten model w ogóle funkcjonował w czasach wysokich stóp, absolutną koniecznością jest wyeliminowanie biur nieruchomości. Płacenie marży pośrednikowi przy zakupie, a potem przy sprzedaży, zjadłoby lwią część ciężko wypracowanego zysku.