Стратегія BRRRR (Купити, Відремонтувати, Здати, Рефінансувати, Повторити)

Це святий Грааль інвесторів у всьому світі. Ви купуєте розвалюху (бажано з перших рук за готівку), робите капітальний ремонт і здаєте в оренду. Потім ви йдете в банк за кредитом під нову, значно вищу вартість оновленого приміщення (рефінансування). Таким чином ви «витягуєте» свій початковий капітал і купуєте на нього іншу нерухомість. Ця модель дозволяє нескінченно масштабувати портфель, за умови, що на етапі покупки ви зводите комісії посередників до нуля.