Фліппінг нерухомості (House flipping) – золоті правила та найбільші ризики

Фліппінг – це інтенсивне мистецтво купівлі зруйнованих квартир, їхнього блискавичного ремонту та перепродажу зі значним прибутком. Найважливіше, залізне правило говорить: прибуток створюється в момент покупки, а не продажу. Найбільший ворог фліппера – це недооцінка прихованих витрат на будівельні роботи. Щоб ця модель взагалі функціонувала в часи високих процентних ставок, абсолютно необхідно усунути агентства нерухомості. Оплата маржі посереднику при купівлі, а потім при продажу з'їла б левову частку важко заробленого прибутку.