Розвиток інфраструктури (метро, автомагістралі) та вартість землі

Ніщо так не накачує ціни на нерухомість, як важка дорожня техніка. Нова станція метро або дорожня розв'язка можуть подвоїти вартість землі за кілька років. Інвестори, які стежать за планами забудови, купують дешеві пустирі і чекають на зростання. Щоб максимізувати прибуток, ці транзакції часто відбуваються повністю поза ринком (off-market), в обхід дорогих агентських структур.