Розповзання міст (urban sprawl) та його ринкові наслідки

Міста розростаються назовні, як масляна пляма. Розповзання міст - це втеча жителів у передмістя в пошуках спокою та власного саду. Ринкові наслідки подвійні: з одного боку, зростає попит на дешеві сільськогосподарські ділянки під містом, які швидко дорожчають. З іншого боку, гігантськи зростають витрати на життя через щоденні поїздки. Інвестуючи в передмістя, ключовим є знайти землю безпосередньо від власника, оминаючи ланцюжок посередників, що дозволяє зберегти маржу. Варто пам'ятати, що периферія без хорошої дорожньої інфраструктури може швидко стати пасткою.