Демографія та старіння суспільства і попит на нерухомість

Що станеться, коли на ринку просто не залишиться молодих покупців? Демографія – це тихий, але потужний гравець, що діє як повільні рухи тектонічних плит. Ми саме входимо в епоху «срібного цунамі». Суспільство старіє, а це означає, що з кожним роком на ринок потраплятиме все більше успадкованих квартир з так званих других рук. Змінюються і потреби: замість великих будинків за містом стрімко зростає попит на менші, з гарним транспортним сполученням приміщення на першому поверсі або в будинках з ліфтом. Менша кількість укладених шлюбів та падіння народжуваності призводять до того, що попит на великі площі повільно згасає. У довгостроковій перспективі в менших містах зростатиме кількість порожніх приміщень, і їхні ціни будуть падати, тоді як великі агломерації захистять себе завдяки міграції. Якщо ви інвестуєте довгостроково, задайте собі одне питання: хто купить або орендує це у вас через 20 років? Двоповерховий будинок у провінції може стати баластом, який неможливо продати.