Demografia i starzejące się społeczeństwo a popyt na nieruchomości

Co się stanie, gdy na rynku po prostu zabraknie młodych kupujących? Demografia to cichy, ale potężny gracz – działa jak powolne ruchy płyt tektonicznych. Właśnie wchodzimy w erę „srebrnego tsunami”. Społeczeństwo się starzeje, co oznacza, że z każdym rokiem na rynek będzie trafiać coraz więcej odziedziczonych mieszkań z tzw. drugiej ręki. Zmieniają się też potrzeby: zamiast wielkich domów pod miastem, lawinowo rośnie zapotrzebowanie na mniejsze, dobrze skomunikowane lokale na parterze lub w blokach z windą. Mniejsza liczba zawieranych małżeństw i spadający przyrost naturalny sprawiają, że popyt na duże metraże powoli gaśnie. W dłuższej perspektywie, w mniejszych miastach zacznie przybywać pustostanów, a ich ceny będą spadać, podczas gdy duże aglomeracje obronią się dzięki migracji. Jeśli inwestujesz długoterminowo, zadaj sobie jedno pytanie: kto kupi lub wynajmie to od Ciebie za 20 lat? Piętrowy dom na prowincji może stać się niesprzedawalnym balastem.