Rynek pierwotny vs rynek wtórny – dynamika rozjazdu cen

Rynek pierwotny to nowość, ale i wyższe ceny dyktowane przez z góry założone marże deweloperów oraz lawinowo rosnące koszty materiałów. Rynek wtórny z reguły reaguje z opóźnieniem, co tworzy rynkowe "nożyce cenowe". Kupując z drugiej ręki, można znaleźć lokale znacznie tańsze, często do remontu, co pozwala na skokowy wzrost ich wartości po odświeżeniu. Kluczem do maksymalizacji zysku i uniknięcia ukrytych kosztów jest tu ominięcie prowizji pośredników poprzez zawieranie transakcji bezpośrednio z właścicielem.